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加强建筑工程造价信息管理的深究:亚博高登棋牌


总结:工程造价信息化管理可以有效控制成本,提高效率,增强竞争力。本文分析了工程造价信息管理的内容,工程造价数据的分析和应用。本文对其他建设项目成本控制的研究有一定的借鉴作用。关键词:建筑工程;成本;信息管理建筑工程造价信息管理是基于房地产开发和工程建设投资的工程造价信息系统。

对建设项目进行投资估算和财务评价,控制投资规模、融资方案、设计水平、总承包方式和招标手段。项目成本管理人员必须充分了解项目各过程的成本水平,才能真正全面准确地控制和确认项目成本。1.建设工程造价信息管理的内容(1)工程造价信息的积累建设工程造价信息的积累是工程造价管理最重要的基础工作之一。

经过精心挑选、整理和分析的工程造价数据,不仅是各种建设项目技术经济特点的体现,也是不同时期基本建设工作各个环节(设计、施工、管理)的技术、经济、管理水平和施工经验教训的综合体现。项目成本数据积累的目的是不同的用户可以使用这些数据来完成自己的项目成本控制任务。

一方面,工程造价的积累还应包括工程建设各个阶段的工程造价数据。另一方面,要反映建设项目的特点,既要包括建设项目、单项工程、单位工程的成本数据,也要包括与新材料、新工艺、新设备、新技术有关的分部工程的成本数据。而且这些工程造价数据的积累内容不仅要有价格,还要有数量。

(2)主要设备材料消耗的价格管理设备材料费用在整个工程造价中占有相当大的比重,因此有必要对其消耗和价格进行存储。尤其是用量,相对于价格来说还是比较稳定的。

只要控制好设备材料的消耗,近期价格可以随时套用,从而获得设备材料支出的近期估算。将这些估计数与原价格体系下的估计数进行比较,我们还可以显示设备和材料支出的变化。二、工程造价数据的分析及其应用(1)工程造价数据和积累数据的目的可以研究各工程在施工期间的造价变化,各单位工程在工程造价中的比重,各种主要材料的用量和应用,以及影响工程造价的各种因素是如何发挥作用的。

此外,对项目成本数据的分析可以研究类似项目成本的频繁差异,以及这些差异的原因,找出类似项目共同体现的一些成本规律。对于项目主管部门来说,主要考虑项目的交付和实施,因此可以利用项目成本数据分析建设成本,得出建设成本上升或上升的金额和比例。

(2)工程造价管理信息系统的功能是利用计算机对工程造价信息进行采集、传输、处理、保存和保障,以及一个简单的人机对话系统,它不仅包括各种日常业务处理系统来代替人工和复杂的工作,还包括一个决策系统来获取有效的信息,供管理人员和帮助领导决策。利用计算机进行定额管理是现代化建设中最重要和最关键的一步。使得定额和预估指标的编制更加方便,不利于全国范围内的定额集中管理。

利用计算机进行价格管理不利于价格的宏观管理,增加反复收集价格信息的工作不利于分析价格变化,使造价管理人员能够及时了解价格变化对工程造价的各种影响;便于比较不同地区的成本水平,预测价格变化。 用计算机估算工程造价,需要保证造价工作的及时性和准确性,方便地生成数量分析、每平方米造价等可选信息,及时响应设计变更和价格变化,同时获取控制工程造价的基础数据。

利用计算机控制成本,可以使施工单位随时监控项目的进度和成本,及时发现不存在的问题。施工单位需要每月获得准确可信的进度和成本信息。必须及时发现成本下降,以便采取有力的纠正和预防措施,使甲乙双方需要根据建筑市场的变化对工程成本进行动态控制。

(3)工程造价的分析与核算在市场信息社会,能否及时准确地捕捉市场价格信息,是业主和承包商占据竞争优势、获取利润的关键。政府定期公布工程造价信息,社会咨询部门也公布价格指数、成本指数、交付价格指数等造价信息,指导工程计价。

目前,我国的成本信息由政府建设部门发布,使得建筑产品价格确认中的竞争因素过少,导致抑制竞争、诱导投资者和承包商积极性和创造性的不良后果。目前,为了减缓全国统一价格信息网的建设,填补定额中价格的严重不足,各地定期发布各种价格信息资料或综合价格指数,这是一种定额调整的方法。但是,由于地域性明显,不同地区之间的价格差异较小,不同地区的价格将无法满足环境市场的需求。

为了超越这种模式,政府应该站出来,委托有能力的社会工程造价咨询机构建立一个全国统一的价格信息网络,通过多种渠道收集和整理工程造价数据和信息,建立数据库,建立电算化,实行网络化管理。及时准确地收集、整理和分析这些价格数据,分析建设项目成本和单位生产能力投资,已成为编制概算、概算、支出、核保和标底的依据。

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最重要的是可以用来衡量调整系数,编制成本指标。它不仅是技术经济分析的基础数据,也可用于研究类似项目成本的变化规律。工程造价的有效控制是建立在合理确定工程造价的基础上的。无论是对工程建设项目的投资者、设计者还是承包商来说,工程造价的合理确定是工程造价管理者面临的最重要的问题。

特别是随着科学技术的不断进步,新材料、新技术、新工艺、新方案经常出现,这些都拒绝了项目造价管理人员对科学知识的及时控制。客观准确地进行评估和定价。

工程造价数据作为信息资料的一部分,是合理确定工程造价的有效方法。三.总之,各级项目成本管理的手段和方法不能适应科学信息环境的排斥,也不能适应改变经济发展方式的排斥。有必要减缓建立国家建设工程造价信息网络。

主要内容还包括:建设项目人工、材料和设备价格信息系统;建设项目成本指标信息系统;以及建设项目政策、项目定额、造价工程师、工程造价咨询机构等信息。为政府和社会投资或建设项目的各方当事人获取信息服务;同时,也将为建设项目逐步由市场形成价格创造条件。参考文献:[1]宋培杰。推进工程造价改革,充分发挥价格机制的调节作用[J]。

青岛工程造价信息。2005(15):21-23;[2]尹一林,主编。工程造价涉及科学知识[M]。天津大学出版社. 2004;[3]陈德义。

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